Valencia

Valencia liegt an der Küste des Mittelmeers im Osten Spaniens. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landes, hat sich aber den Charme und den Lebensstil einer Kleinstadt bewahrt. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und im Vergleich zu anderen europäischen Städten sehr günstigen Lebenshaltungskosten bietet Valencia eine ausgezeichnete Lebensqualität. Valencia ist eine der beliebtesten Städte bei ausländischen Besuchern, wenn es um den Kauf von Immobilien geht. Valencia ist eine komfortable und überschaubare Stadt, die gut mit anderen großen Hauptstädten wie Madrid, Barcelona und Sevilla verbunden ist und über einen internationalen Flughafen verfügt, der weniger als 10 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Valencia bietet seinen Besuchern ein unvergleichliches Kompendium an Kultur, Kunst, Kulturerbe, Design und Gastronomie.

Ist Valencia eine geeignete Stadt, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen?

Der Kauf einer Immobilie in Spanien, mit dem Rat eines anerkannten Fachmanns, ist eine solide und sichere Investition, mit allen gesetzlichen Garantien. Valencia ist eine Stadt, die im exklusiven Wohnungssegment und in den von ausländischen Kunden am meisten nachgefragten Gebieten von niedrigeren Preisen als Madrid und Barcelona profitiert. In den begehrtesten Gegenden Valencias bleiben die Preise stabil und die Immobilien behalten ihren Wert im Laufe der Jahre, ohne an Wert zu verlieren.

Welche Art von Immobilien kann ich in Valencia kaufen?

Aufgrund des hervorragenden Klimas in Valencia ist das Penthouse die von Ausländern am meisten nachgefragte Immobilienart, gefolgt von Wohnungen mit großen Terrassen. Außerdem ist Valencia von verschiedenen Wohngebieten aus in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Urbanisationen bieten eine große Auswahl an Villen, die sich durch ihre Privatsphäre und Exklusivität auszeichnen.

Ist es ratsam, ein Haus in der Stadt oder in einer nahe gelegenen Wohnsiedlung zu kaufen?

Beide Optionen haben Vorteile, und die Entscheidung hängt vom Lebensstil und den Interessen des Käufers ab. Die Stadt bietet neben vielen anderen Attraktionen ein pulsierendes kulturelles Leben und ausgezeichnete Restaurants, während die Urbanisationen Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zu internationalen Schulen bieten.

Welches sind die begehrtesten Gebiete?

Innerhalb von València richten ausländische Käufer ihr Interesse auf die Ensanche (Einkaufs- und Gastronomieviertel im Stadtzentrum), die Ciutat Vella (historisches Viertel), den Pla del Real (Gebiet, das sich von den Viveros-Gärten bis zum Mestalla-Stadion am Flussbett erstreckt), das Gebiet um das Rathaus und den Zentralmarkt sowie das Gebiet um die Stadt der Künste und Wissenschaften. Das Gebiet, das dem Meer am nächsten liegt, ist der Patacona-Strand in der Stadt Alboraya, von dem aus man einen Blick auf das Mittelmeer hat. Nicht weit von der Stadt entfernt liegen sehr beliebte Wohngebiete wie Campolivar (Godella), Santa Bárbara (Rocafort), El Vedat und Santa Apolonia (Torrente), Torre en Conill (Bétera), La Cañada und Mas Camarena (Paterna), Alfinach und Los Monasterios (Puzol) oder El Bosque (Chiva). Im Süden Valencias gibt es Ortschaften, die aufgrund ihrer Nähe zur Stadt meist als Zweitwohnsitz für die Einwohner Valencias dienen: El Saler, El Perellonet, El Perelló und Cullera.

Ist Valencia eine sichere Stadt?

Wie in jeder anderen Stadt gibt es auch in Valencia Gegenden, die sowohl für Besucher als auch für Einheimische nicht ratsam sind. Abgesehen davon kann Valencia als eine sehr sichere Stadt angesehen werden, sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Eine Tatsache, die man berücksichtigen sollte und die als Referenz dient: Im Jahr 2020 verzeichnete Valencia die niedrigste Kriminalitätsrate seit 2009, mit einem Rückgang der Kriminalität um 32 %.

Wie ist das Leben in Valencia?

Valencia profitiert von einem mediterranen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Dieses einzigartige Klima hat einen entscheidenden Einfluss auf die Lebensweise der Einwohner, weswegen die Valencianer das Leben auf der Straße lieben: Spazierengehen und Radfahren am Flussufer, Treffen mit Freunden in einer Bar oder Essen auf der Terrasse eines Restaurants. Valencia bietet ein intensives kulturelles Leben mit bedeutenden Museen wie dem IVAM, dem Centro del Carmen, den Bombas Gens oder dem San Pío V. Die Musik ist ein Aspekt, der eng mit der Stadt verbunden ist. Der Palau de la Música und der Palau Reina Sofía bieten ein umfangreiches Programm an Opern und klassischer Musik, aber auch Veranstaltungsorte, die auf Live-Pop oder Jazz spezialisiert sind. Die Valencianer nutzen alle Gelegenheiten, um in Restaurants auszugehen, und Valencia ist die Heimat von so renommierten Köchen wie Quique Dacosta (Llisa negra), Ricard Camarena (Bombas Gens) und Bernd Knöller (Riff). Valencia ist auch eine Stadt, die mit Design und Architektur verbunden ist. 2022 wurde Valencia zur Welthauptstadt des Designs ernannt. Nicht zu vergessen sind auch die Volksfeste, die Jahr für Jahr Tausende von Valencianern auf die Straße locken. Zu den wichtigsten gehören die Fallas, die Semana Santa Marinera und das Fronleichnamsfest. Valencia hat eine ausgezeichnete Lebensqualität, die international anerkannt ist. Ein Beispiel: In einer Umfrage der Vereinigung InterNations, die von der Zeitschrift Forbes veröffentlicht wurde, belegte Valencia Platz 1 in der Rangliste der lebenswertesten Städte der Welt.

Gibt es in Valencia internationale Schulen?

In den Außenbezirken Valencias gibt es mehrere renommierte Schulen, in denen nach ausländischen Lehrplänen unterrichtet wird, nur wenige Kilometer von einigen der Urbanisationen entfernt. Rimontgó hat Vereinbarungen mit mehreren dieser internationalen Bildungszentren, die es seinen Kunden zur Verfügung stellt.

Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?

Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachkräfte entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere zu entwickeln. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten wie die UPV und angesehene Lehrzentren wie den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music verfügt. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?

Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die wegen der Lebensqualität, die die Stadt bietet, ein Haus in Valencia kaufen.

Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?

Beim Kauf einer Immobilie empfehlen wir von Rimontgó immer die Beratung durch einen anerkannten und erfahrenen Fachmann. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jede Person und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?

Die Kosten für den Käufer in Valencia sind identisch mit denen im übrigen Spanien: Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer, Stempel- und Übertragungssteuer und Stempelabgabe. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der jeweiligen Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufprozesses und haben Ihnen zuvor einen detaillierten Bericht über die Kosten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen, vorgelegt.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?

Es kann zwischen zwei Wochen und drei Monaten dauern. Dies hängt davon ab, inwieweit eine Due-Diligence-Prüfung der einzelnen Immobilien erforderlich ist, sowie von der Organisation und Erfahrung des Immobilienmaklers, der die Transaktion leitet.

Es gibt keinen festen Zeitrahmen. Bei Rimontgó analysieren wir immer sehr detailliert jeden Vorgang und die Marktgegebenheiten. Der Kauf einer Immobilie ist eine äußerst wichtige Entscheidung, die den Käufer und seine Familie betrifft, weshalb Eile nie ein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich die Zeit zu nehmen, die jede Transaktion braucht, um den Kauf eines Hauses, das ja auch eine Investition ist, in vollen Zügen zu genießen.

Ist es günstig, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?

Es ist nicht nur günstig, sondern auch sehr ratsam, und je komplizierter eine Transaktion ist, desto wichtiger kann es sein, sich an einen Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung zu wenden. Obwohl in Spanien der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien frei ist, empfehlen wir von Rimontgó immer, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Instrument, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?

Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden in allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, sowie während des Besitzes und der anschließenden Übertragung. Wir bieten wesentliche Hilfe bei der Beschaffung der NIE(Steuernummer für Ausländer), der Eröffnung eines Bankkontos und anderen notwendigen Verfahren, um den Kauf oder Verkauf mit allen rechtlichen Garantien durchzuführen.

Immobilien zu verkaufen in Valencia

Preis auf Anfrage
Ciutat Vella, Valencia

Edificio zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia


  • 3.034 m² InnenbereichInt.
  • 911 m² GrundstückeGrundstücke

REF V2436

Preis auf Anfrage
San Francesc, Ciutat Vella

Apartamento zu verkaufen in San Francesc, Ciutat Vella

  • 6 SchlafräumeBetten
  • 6 BäderBäder

  • 630 m² InnenbereichInt.

REF V325

2.500.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento zu verkaufen in L'Eixample, Valencia

  • 3 SchlafräumeBetten
  • 4 BäderBäder

  • 383 m² InnenbereichInt.
  • 70 m² TerrasseTerrasse

REF V2967

2.000.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento zu verkaufen in L'Eixample, Valencia

  • 4 SchlafräumeBetten
  • 3 BäderBäder

  • 368 m² InnenbereichInt.
  • 5 m² TerrasseTerrasse

REF V4283

Verkauft
L'Eixample, Valencia

Apartamento zu verkaufen in L'Eixample, Valencia

  • 6 SchlafräumeBetten
  • 1 BadBäder

  • 309 m² InnenbereichInt.

REF V2516

1.500.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento zu verkaufen in L'Eixample, Valencia

  • 3 SchlafräumeBetten
  • 3 BäderBäder

  • 298 m² InnenbereichInt.

REF V4034

Unter Valencia

Segundo Ensanche

Segundo Ensanche ist das Gebiet der Stadt Valencia, das durch das alte Flussbett des Turia, die Avda. del Antiguo Reino de Valencia und die Gran Vía Marqués del Turia begrenzt wird.

Primer Ensanche

Primer Ensanche ist ein Gebiet in Valencia, das zwischen der Gran Vía Marqués del Turia und der Plaza del Ayuntamiento liegt. Das erste Ensanche wird auch durch das alte Turia-Flussbett und die beliebte Ruzafa-Straße begrenzt.

Pla del Real

Pla del Real ist ein Stadtviertel Valencias, das am rechten Ufer (in Richtung Norden) des neuen Turia-Flussbettes liegt. Das Pla del Real wird durch das Flussbett, die Avenida Blasco Ibáñez und die Avenida de Aragón begrenzt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einem ausgeprägten Wohnakzent aus.

Extramurs

Das Viertel Extramurs ist ein zentraler Bereich der Stadt Valencia, der sich um die Avenida Fernando el Católico gliedert, eine große, landschaftlich gestaltete Straße, die die Stadt Valencia mit den nahegelegenen Wohngebieten verbindet, wie z. B. denjenigen in der Nähe der Städte Rocafort und Godella.

Altstadtviertel von Valencia

Das Altstadtviertel von Valencia (ciutat vella) ist eines der schönsten Viertel der Stadt. Es besteht aus den ältesten Straßen und Plätzen der Stadt, die Schauplatz von Schlüsselmomenten in der Entwicklung und Veränderung Valencias waren.

Camins al Grau

Camins al Grau ist ein Gebiet in Valencia, das sich um den letzten Abschnitt (in Richtung Süden) des renovierten Turia-Flussbettes gliedert. Es handelt sich um ein Gebiet der Stadterweiterung, das durch neu errichtete Gebäude in unmittelbarer Nähe der Stadt der Künste und Wissenschaften gekennzeichnet ist.