Altstadtviertel von Valencia

Das Altstadtviertel von Valencia (ciutat vella) ist eines der schönsten Viertel der Stadt. Es besteht aus den ältesten Straßen und Plätzen der Stadt, die Schauplatz von Schlüsselmomenten in der Entwicklung und Veränderung Valencias waren.

In der Altstadt finden wir Überreste der arabischen, römischen und jüdischen Kultur, wichtige religiöse und zivile Gebäude, Museen, Adelshäuser und Paläste.

Heutzutage ist die Altstadt von Valencia und insbesondere das Carmen-Viertel eines der beliebtesten Ziele für Besucher, dank seiner Kombination aus kleinen Kunsthandwerks- und Vintage-Läden sowie hochwertigen Restaurants. Im historischen Viertel Valencias zu leben bedeutet, Tag für Tag in die Vergangenheit der Stadt zu reisen.

Viele historische Stadtzentren in Großstädten zeigen Anzeichen von Verfall. Ist dies auch in Valencia der Fall?

Obwohl es noch einige unbebaute Grundstücke gibt, ist das historische Zentrum von Valencia sehr gut erhalten. Sowohl die Stadtverwaltung als auch private Eigentümer haben sich um die Sanierung und Erhaltung der Gebäude bemüht. Das Ergebnis ist ein Viertel, das das Flair einer bedeutenden historischen Vergangenheit bewahrt hat.

Wie sieht das Profil der Hauskäufer im historischen Zentrum von Valencia aus?

Es gibt zwei klare Profile: den nationalen Käufer, gewöhnlich ein Valencianer, entweder aus der Region oder aus den Nachbarstädten, und den ausländischen Käufer. Beide haben ein gemeinsames Merkmal: Sie schätzen die Altstadt als Wohnort aufgrund ihrer lokalen Dienstleistungen, wie z. B. dem Zentralmarkt, und ihres bedeutenden historischen und kulturellen Erbes.

Der valencianische Käufer kennt den inneren Wert dieses Viertels. Vielleicht hat seine Familie hier gelebt oder er ist im historischen Viertel aufgewachsen und hat im Laufe der Jahre beschlossen, zu seinen Wurzeln zurückzukehren. Der internationale Käufer hingegen zeigt ein deutliches Interesse an der Kultur und dem Erbe der Stadt und möchte die Geschichte der Stadt aus erster Hand erfahren.

Was ist die Hauptattraktion des historischen Zentrums von Valencia?

Zweifelsohne ist es das bedeutende historische und kulturelle Erbe, das die Persönlichkeit der Stadt ausmacht. Bauwerke wie die Kathedrale von Valencia (in der der Heilige Kelch aufbewahrt wird), die Kirche Santos Juanes, die Kirche San Nicolás, die bekannten Türme Micalet und Santa Catalina, der Zentralmarkt oder die Lonja de los Mercaderes, ein Juwel der europäischen Zivilgotik und Weltkulturerbe. Weiterhin Museen von europäischem Rang wie das IVAM (Instituto Valenciano de Arte Moderno) oder unbekannte Kleinode wie das IBER, das Museum der Soldaditos de Plomo, das die weltweit größte Sammlung dieser Figuren beherbergt. Jede Gasse und jeder kleine Platz in der Altstadt von Valencia erzählt eine andere Geschichte über die Stadt.

Welche Art von Immobilien kann ich im historischen Zentrum von Valencia kaufen?

Das Erbe der bedeutenden historischen Vergangenheit der Stadt ist heute in den Herrenhäusern und Palästen sichtbar. Nur gelegentlich ist es möglich, eines dieser architektonischen Schmuckstücke im historischen Zentrum Valencias zu erwerben. Es handelt sich um einzigartige Objekte, die sich durch ihre großen Abmessungen, ihre hohen Decken und die sorgfältigen Verzierungen auszeichnen, die bei der Renovierung beibehalten wurden. Diese Paläste können als Sitz von Unternehmen oder Stiftungen genutzt werden, aber auch als Privathäuser, deren Besitzer einen großen Raum wünschen, der manchmal Kunstsammlungen oder wertvolle Möbel beherbergt.

Auf der anderen Seite finden wir im historischen Zentrum auch renovierte Wohnungen in hochwertigen Gebäuden. Viele von ihnen verfügen über Terrassen, auf denen man das ausgezeichnete Klima Valencias während des größten Teils des Jahres genießen kann.

Ich überlege, eine Immobilie in der Altstadt zu kaufen, aber ich werde lange Zeit außerhalb der Stadt verbringen. Ist das Mieten immer noch eine gute Option?

Ja, natürlich. Obwohl es Einschränkungen für die kurzfristige touristische Vermietung gibt, ist die Übertragung der Immobilie für mittel- und langfristige Vermietungen eine völlig legale und gültige Option, um die Investition in ein Haus rentabel zu machen. Eine hochwertige Immobilie im historischen Zentrum stößt immer auf Interesse. Bei Rimontgó können wir den gesamten Vermietungsprozess Ihrer Immobilie verwalten und uns um alle Bedürfnisse des zukünftigen Mieters kümmern.

Ich bin am Kauf eines Gebäudes im historischen Zentrum interessiert, um es anschließend zu renovieren. Das endgültige Ziel ist es, Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete anzubieten.

Dies ist einer der Fälle, die Rimontgó in der Vergangenheit erfolgreich bearbeitet hat. Wir haben den Erwerb kompletter Immobilien für neue in- und ausländische Eigentümer verwaltet. Danach hat sich Rimontgó um die komplette Sanierung der Immobilie und den anschließenden Verkauf der sanierten Immobilien gekümmert. Für den Fall, dass die Immobilien für den Vermietungsmarkt bestimmt sind, empfehlen wir die Option der Langzeitvermietung und kümmern uns um die Auswahl der Mieter, die Verwaltung des gesamten Vermietungsprozesses und die Befriedigung aller Bedürfnisse der Mieter, sobald sie in das Gebäude eingezogen sind.

Welchen Lebensstil kann ich genießen, wenn ich eine Immobilie in der Altstadt kaufe?

Eine Immobilie im historischen Viertel zu besitzen ist eine fantastische Entscheidung für Käufer, die Valencia im Herzen der Stadt erleben möchten.

Feinschmecker haben Hunderte von Möglichkeiten: von traditionellen Tapas (Tasca Ángel, Bar la Pilarica, Central Bar, Bar von Ricard Camarena auf dem Zentralmarkt) bis hin zu renommierten Restaurants wie Vaqueta, Origen Clandestino oder dem neuen Karak von Rakel Cernicharo.

Wer sich für lokale Produkte, aber auch für alles, was zu einem erstklassigen Markt gehört, interessiert, sollte sich den Zentralmarkt nicht entgehen lassen, der voller Stände mit frischen Produkten ist, sei es Gemüse, Fleisch, Fisch oder Meeresfrüchte.

Ein Spaziergang führt Sie von den großen Plätzen wie der Plaza de la Reina oder der Plaza de la Virgen (wo Sie das Bildnis der Virgen de los Desamparados, bekannt als La Geperudeta, bewundern können) bis hin zu emblematischen Straßen wie der Calle Caballeros (wo das Fronleichnamsfest stattfindet) oder der Calle Quart.

Einer der bekanntesten Aspekte des Carmen-Viertels von Valencia ist sein Nachtleben. Zu Beginn der 1980er Jahre entstand in den Straßen die berühmte „Movida valenciana“. Heute kann man in klassischen Bars wie dem El Negrito (wo Schriftsteller, Journalisten, Intellektuelle und Politiker verkehrten) seinen ersten Drink nehmen oder ins Jimmy Glass gehen, eine Institution in der Welt des Jazz in der Stadt Valencia. Sich „auf dem Mond von Valencia“ zu befinden, ist ein Ausdruck, der auch heute noch sehr lebendig ist.

Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?

Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachkräfte entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere zu entwickeln. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten wie die UPV und angesehene Lehrzentren wie den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music verfügt. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine immer weiter verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?

Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die wegen der Lebensqualität, die die Stadt bietet, ein Haus in Valencia kaufen.

Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?

Beim Kauf einer Immobilie empfehlen wir von Rimontgó immer die Beratung durch einen anerkannten und erfahrenen Fachmann. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jede Person und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?

Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien: Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer, Stempel- und Grunderwerbssteuer und Stempelabgabe. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der jeweiligen Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufprozesses und haben Ihnen zuvor einen detaillierten Bericht über die Kosten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen, vorgelegt.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?

Das kann von zwei Wochen bis zu drei Monaten dauern. Alles hängt davon ab, wie gründlich die einzelnen Immobilien geprüft werden müssen, und von der Organisation und der Erfahrung des Immobilienmaklers, der die Transaktion leitet.

Es gibt keinen festen Zeitrahmen. Bei Rimontgó analysieren wir immer sehr detailliert jeden Vorgang und die Marktgegebenheiten. Der Kauf einer Immobilie ist eine äußerst wichtige Entscheidung, die den Käufer und seine Familie betrifft, daher ist Eile nie ein guter Ratgeber. Es ist wichtig, sich die Zeit zu nehmen, die jeder Vorgang braucht, um den Kauf einer Wohnung, der ja auch eine Investition ist, in vollen Zügen zu genießen.

Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?

Wir würden sagen, dass es sehr ratsam ist und je komplizierter eine Transaktion ist, desto wichtiger kann es sein, sich an einen Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung zu wenden. Obwohl in Spanien der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien frei ist, empfehlen wir von Rimontgó immer, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Instrument, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?

Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden in allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, sowie während des Besitzes und der anschließenden Übertragung. Wir bieten wesentliche Hilfe bei der Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), der Eröffnung eines Bankkontos und anderen notwendigen Verfahren, um den Kauf oder Verkauf mit allen rechtlichen Garantien durchzuführen.

Immobilien zu verkaufen in Altstadtviertel von Valencia

Preis auf Anfrage
Ciutat Vella, Valencia

Edificio zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia


  • 3.034 m² InnenbereichInt.
  • 911 m² GrundstückeGrundstücke

REF V2436

Preis auf Anfrage
San Francesc, Ciutat Vella

Apartamento zu verkaufen in San Francesc, Ciutat Vella

  • 6 SchlafräumeBetten
  • 6 BäderBäder

  • 630 m² InnenbereichInt.

REF V325

Preis auf Anfrage
Ciutat Vella, Valencia

Duplex zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia

  • 4 SchlafräumeBetten
  • 3 BäderBäder

  • 213 m² InnenbereichInt.
  • 10 m² TerrasseTerrasse

REF V4037

798.000 €
Ciutat Vella, Valencia

Apartamento zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia

  • 4 SchlafräumeBetten
  • 2 BäderBäder

  • 241 m² InnenbereichInt.

REF V2984

710.000 €
Ciutat Vella, Valencia

Ático zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia

  • 2 SchlafräumeBetten
  • 2 BäderBäder

  • 110 m² InnenbereichInt.
  • 38 m² TerrasseTerrasse

REF V3184

Verkauft
Ciutat Vella, Valencia

Ático zu verkaufen in Ciutat Vella, Valencia

  • 1 SchlafzimmerBetten
  • 1 BadBäder

  • 30 m² InnenbereichInt.
  • 80 m² TerrasseTerrasse

REF V3135