Cullera und Cap Blanc

Die Stadt Cullera liegt unmittelbar am Mittelmeer, etwa 40 Kilometer von Valencia entfernt. Cullera ist eine Stadt mit elf Stränden, die sich des Familientourismus erfreut. Die meisten Besucher kommen aus Valencia, aus Städten in der Nähe von Cullera, aus Madrid und aus dem Norden Spaniens, aber auch aus dem Ausland, vor allem aus Frankreich.

In Cullera, das über ein sehr weitläufiges Gemeindegebiet verfügt, sticht die Urbanisation Cap Blanc hervor, die sich durch Villen von hoher Qualität und Privatsphäre auszeichnet.

Mir gefällt die Privatsphäre und die Möglichkeit, eine Villa in Cap Blanc zu kaufen, aber ist diese Siedlung zu isoliert?

Die Urbanisation Cap Blanc verbindet auf harmonische Weise Privatsphäre mit perfekter Anbindung sowohl an die Stadt Cullera selbst als auch an andere nahe gelegene Orte wie El Perelló, Sueca oder die Stadt Valencia. Die Eigentümer einer Villa in Cap Blanc genießen die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage und haben gleichzeitig leichten Zugang zu allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Außerdem verfügt Cullera über einen Bahnhof mit mehreren täglichen Direktverbindungen nach Valencia.

Wo befindet sich die Wohnsiedlung Cap Blanc?

Die Siedlung Cap Blanc liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer, direkt neben dem Strand, von dem sie ihren Namen hat. Dieses Gebiet war früher als „Schlucht von Les Palomes“ bekannt und wurde für die Landwirtschaft genutzt. Die Siedlung liegt ganz in der Nähe des Leuchtturms von Cullera und des Hotelkomplexes Sicania sowie des Leuchtturmstrandes selbst. Aufgrund ihrer privilegierten Lage ist die Lage der Urbanisation Cap Blanc unschlagbar.

Was sind die Merkmale der Wohnsiedlung Cap Blanc?

Cap Blanc ist eine geschlossene Siedlung, die in den siebziger Jahren gebaut wurde und aus Villen von hoher baulicher Qualität besteht, die alle einen hervorragenden Blick auf das Mittelmeer bieten. Die Urbanisation Cap Blanc zeichnet sich auch durch die große Privatsphäre aus, die durch ihre Lage gegeben ist.

Gleichzeitig ist Cap Blanc perfekt angebunden und man erreicht schnell die Autobahn AP7 oder den 56 Kilometer entfernten Flughafen València in etwa 50 Minuten.

Welche anderen Immobilien kann ich in Cullera finden, abgesehen von den Villen in der Urbanisation Cap Blanc?

Im gesamten Gemeindegebiet von Cullera und über die gesamte Länge und Breite des Berges verstreut, finden wir Villen mit bezauberndem Blick auf das Mittelmeer. Diese Villen mit Garage und privatem Schwimmbad sowie vielen anderen Extras sind eine hervorragende Alternative zu den Villen von Cap Blanc. Beide Optionen, sofern Sie sich von einem Immobilienfachmann beraten lassen, sind eine Garantie für den zukünftigen Erwerb der Immobilie.

Welchen Lebensstil werde ich genießen, wenn ich eine Immobilie in Cullera kaufe?

Neben der Privatsphäre und der Exklusivität, die der Kauf einer Immobilie in Cap Blanc oder einer Villa in privilegierter Lage gewährleistet, zeichnet sich das Leben in Cullera durch einen 100% mediterranen Stil aus. Die elf Strände von Cullera haben die Qualität des Sandes und des Wassers gemeinsam, unterscheiden sich aber gleichzeitig voneinander. Die Strände Racó und San Antonio befinden sich in den bevölkerungsreichsten Gebieten der Stadt, während die Strände Dosel, Escollera, Brosquil, Marenyet oder Faro etwas abgelegener liegen.

Für Wassersportler gibt es verschiedene Clubs, die sich dem Surfen, Windsurfen, Kitesurfen und Paddelsurfen widmen. Der Yachtclub von Cullera bietet Liegeplätze zum Verkauf oder zur Miete für Boote verschiedener Größen an.

Wie in vielen anderen Orten ist auch in Cullera der Reis der Spitzenreiter der Gastronomie, mit dem Restaurant Casa Salvador vorneweg, dem sich Restaurants wie Picanterra, El Rincón del Faro oder Casa Nostra anschließen.

Das Nachtleben ist eine weitere große Attraktion dieser Stadt, mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für einen ersten Drink nach dem Abendessen, ein gutes Eis oder einfach nur für einen nächtlichen Spaziergang entlang der belebten Strandpromenade.

Einer der empfehlenswertesten Spaziergänge ist der zur Wallfahrtskirche neben der Burg von Cullera, die auch für Besucher zugänglich ist. Diese Strecke kann auch mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, obwohl die Rampen nur für erfahrene Radfahrer geeignet sind.

Schließlich ist noch zu erwähnen, dass sich in der Nähe des Bahnhofs von Cullera ein großer Verbrauchermarkt und ein Multikino mit mehreren Kinosälen befinden.

Wie sieht das Leben in Cullera außerhalb der Sommermonate aus?

Wie in anderen Orten an der valencianischen Küste herrscht auch in Cullera vor und nach der Ankunft der Urlauber eine ungewöhnliche Ruhe. Dann verlagert sich das Alltagsleben in die Altstadt, und in der Nähe der Strände herrscht eine ungewöhnliche Stille, die die Einheimischen und Bewohner nutzen, um lange Spaziergänge am Strand zu unternehmen und sogar zu baden, um das milde Klima und die Sonne zu genießen, die sich nie ganz verabschieden zu wollen scheint.

Ist Cullera eine sichere Gegend, um eine Immobilie zu kaufen?

Wenn Sie eine der Villen in Cap Blanc erwerben, ist die Sicherheit dank der Tatsache, dass es sich um eine geschlossene Wohnanlage handelt, garantiert. Auch im Rest der Gemeinde Cullera ist die Sicherheit sehr hoch. Nach Schätzungen der Guardia Civil hat Cullera eine der niedrigsten Kriminalitätsraten der Provinz.

Ist der Kauf einer Immobilie in Cullera die richtige Entscheidung für meine Familie?

Cullera ist eine Stadt, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien in Bezug auf Freizeit und Erholung zugeschnitten ist. Neben den mehr als zehn Stränden, die alle von hervorragender Qualität sind, gibt es alle Arten von Dienstleistungen für Kinder und eine lange Strandpromenade, auf der man Tag und Nacht spazieren gehen oder einen Kaffee, einen Crêpe oder ein Eis essen kann, nicht zu vergessen die große Auswahl an Restaurants zum Mittag- oder Abendessen.

Andererseits ist Cullera auf den Familientourismus ausgerichtet und es gibt viele Familien aus dem In- und Ausland, die Jahr für Jahr wiederkommen, nachdem sie Cullera zum ersten Mal besucht haben.

Ist es eine gute Option, ein Haus zu kaufen und es zu vermieten?

Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzutreiben. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?

Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.

Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?

Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?

Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen vorher einen detaillierten Bericht über die Kosten, die durch den Erwerb der Immobilie entstehen.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?

Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.

Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?

Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?

Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer), die Eröffnung eines Bankkontos oder die Wahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.