Zum Kauf (1)
Überlegen Sie, sich eine Wohnung zu kaufen?
Was für eine Wohnung, und wie.
Überlegen Sie, sich eine Wohnung zu kaufen?
Was für eine Wohnung, und wie.
Ist es das erste mal, dass Sie sich eine Wohnung kaufen? Nützliche Ratschläge
1.2 Wie führt man einen Umzug durch, wenn man Kinder hat?
Ein Wohnungswechsel kann eine sehr delikate Angelegenheit für eine Familie werden, weil er eine Umstellung für die ganze Familie mit sich zieht. Oft kommt es vor, dass man nicht alle entstehenden Probleme im voraus überschaut, hauptsächlich bei Klein-und Schulkindern.
Einigegute Ratschläge und Hinweise können einem da schon das Leben erleichtern:
- Erklären Sie zuerst mal Ihren Kindern den genauen Grund des Umzuges.
- Halten Sie einen Familienrat ab, bei dem alle Vor-und Nachteile abgescheckt werden und welche wirklichen Vorteile durch diesen Umzug entstehen.
- Fragen Sie Ihre Kinder, was Ihnen an der neuen Wohngegend/Stadt gefallen könnte und machen Sie keine Versprechungen.
- Machen Sie eine Abschiedsfeier für Ihre Freunde und suche Sie nach einer Möglichkeit, den Kontakt weiter zu halten.
- Setzen Sie einen genauen Zeitplan auf, damit Sie überprüfen konnen, ob der Umzug Auch so abläuft, wie Sie es geplant haben.
- Lesen Sie den Kindern Kinderbücher über Umzüge vor, dann finden sie die ganze Sache interessanter
- Bei der Wohnungssuche ist es ratsam, Fotos zu machen, auf denen Sie spielende Kinder in dem von Ihnen ausgewählten Gebiet aufnehmen, ebenso die neue Schule von aussen und innen fotografiern um sie Ihren Kindern schon mal zu zeigen, wenn Sie zurück kommen.
- Lassen Sie Ihre Kinder beim Einpacken mithelfen und versuchen Sie, dass am Tag, wenn der Möbelwagen kommt, sie mit beobachten können, wenn dieser beladen wird und achten Sie darauf, das alles von den Kindern zum Schluss geladen wird, damit Sie beim Entladen zuerst an Ihre Sachen kommen können.
- Feiern Sie die Ankunft im neuen Heim.
- Machen Sie einen ersten Rundgang in der neuen Umgebung, so nehmen Sie Ihren Kindern die Angst, sich zu veraufen. Helfen Sie den Kindern auch, Ihren ersten Schultag genau vorzubereiten, was sie anziehen sollten und wie sie genau in die Schule kommen können.
- Nehmen Sie sich auf jeden Fall für Ihre Kinder Zeit vor dem Umzug, so erfahren Sie genau welche Sorgen sie sich wegen des Umzugs und des Neuanfangs in einer anderen Umgebung machen und können Abhilfe schaffen.
1.3 Alles über Möbeltransportunternehmen und internationale Möbeltransporte.
Seien Sie vorsichtig bei der Planung des Umzuges und fordern Sie verschiedene Preisangebote an und zwar speziell von Möbeltransport-Unternehmen. Fragen Sie Ihre Freunde und Bekannte, die ähnliche Erfahrungen gesammelt haben und schliessen Sie auf jeden Fall eine diesbezügliche Versicherung ab.
Schieben Sie nichts auf die lange Bank und überlegen Sie gut, ob es sich für Sie lohnt, bestimmte Gegenstände, an denen Ihr Herz hängt oder die sehr zerbrechlich sind, selbst zu transportieren Falls Sie Gegenstände einlagern möchten, achten Sie auf Garantien und Versicherungen gegen Bruch, Beschädigung, Feuer und Diebstahl und achten Sie auch darauf, dass es sich bei der Firma um eine eingetragene Firma handelt mit einer gültigen Lizens.
Falls es sich um einen internationalen Transport handelt, achten Sie auf eine angesehene Firma mit den erforderlichen Zertifikaten über Qualität und Infrastruktur sowie eine ausreichende Wagenflotte und gutes Einpack-Personal. Achten Sie auf Referenzen und die obengenannten Ratschläge. Vertrauen Sie nicht auf Billig-oder Sonderpreise. Falls Sie jedoch einer solchen Firma Ihren Transport anvertrauen wollen, sehen Sie sich die Firma persönlich vorher genau an Ort und Stelle an.
1.4 Sollten Sie kaufen oder mieten?
Eigentümer eines Hauses zu sein ist der Traum eines jeden, aber leider nicht für jeden zu verwirklichen. Zum heutigen Zeitpunkt gibt es mehr Spanier mit EigentumWohnungen als je zuvor. Aber duch den Kauf einer EigentumsWohnung hat man doch erhebliche monatlich Kosten und kommt kaum dazu, anzusparen. Im Gegenteil, man hat für einen sehr langen Zeitraum eine monatliche finanzielle Verpflichtung und kann nicht noch anderweitig gross ansparen. Auf der anderen Seite sehen jedoch viele Leute das zahlen einer monatliche Miete als "herausgeworfenes Geld" an. Warum sollte man auch an einen Vermieter jeden Monat Geld zahlen, wenn man es in eine EigentumsWohnung stecken kann.¿ Die prinzipiellen Vorraussetzungen sind Ihr eigener Lebenstil, Ihre Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen und Ihre finanzielle Situation.
Eine MietWohnung ist auch ein Teil Ihres Lebensstils und bestimmt die Zeit, die noch vor Ihnen liegt. Für Personen, die sich zum ersten mal unabhängig vom Elternhaus machen wollen, kann es eine sehr gute Entscheidung sein. In grossen Städten geben uns Wohnungen, die in einer interessanten Zone gelegen sind, gute Möglichkeiten, "mittendrin zu leben" sind jedoch fast nur noch zu mieten. Ausserdem eine Wohnung zu mieten bietet grosse Flexibilität und Personen, die oft aus beruflichen Gründen einen Wohnungswechsel vornehmen müssen, sind mit einer MietWohnung besser bedient.
Ausserdem kann sich nicht jeder eine Hypothek leisten, aus welchen Grund auch immer. Obwohl es viele Möglichkeiten zum Erlangen einer solchen gibt. Obwohl es doch einige Erleichterungen zur Beihilfe von Hypotheken gibt, gibt es Personen, die zu viele Zahlungen zu leisten haben und werden für die Genehmigung einer Hypothek von den Banken nicht akzeptiert und können aus diesem Grund die gewünschte Wohnung nicht kaufen.
Andererseits sollte man überlegen, inwieweit eine Hypothek den Lebensstil einer Person einengt. Die EigentumsWohnung ist teuer. Wenn man dann z.B. in der selben Gegend wohnt, in der man jetzt in einer MietWohnung lebt ( gleiche Grösse, gleiche Qualität) und wesentlich mehr monatlich dafür aufbringen muss, sollte man es sich vorher gut überlegen.
Eine Wohnung garantiert nicht automatisch eine Rentabilität oder einen Gewinn im Augenblick des Verkaufes. Obwohl augenblicklich verspricht ein Wohnungsverkauf den höchsten Gewinn in kürzester Zeit. Man sollte bedenken, wie bei allen Investitionen, hat auch ein Hauskauf ein gewisses Risiko. Es bestehen bestimmte anfallenden Kosten beim Verkauf und durch die Hypothek, die man im vorraus finanzieren muss und die einen langen Zeitraum benötigen, um einen Gewinn einzufahren. Wenn Sie also in kurzer Zeit einen Wiederverkauf beabsichtigen, werden Sie keinen grossen Gewinn erzielen. Wenn Sie also in nächster Zukunft Ihren Wohnsitz ändern wollen oder müssen, lohnt es sich kaum, für einen kurzen Zeitraum in eine Wohnung oder ein Haus zu invistieren.
Gleichfalls sollten Sie beachten, wie sich der Immobilienmakt für die Zukunft entwickelt. Wenn sich der Finanzmarkt gut entwickelt, steigen auch die Immobilienpreise, Aber in einer absteigenden Finanzentwicklung fallen zuerst immer die Immobilienpreise. Wenn Sie also eine MietWohnung wählen, sind Sie auf jeden Fall flexibler.
Obwohl man Risiken eingeht beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, die Gewissheit, dass man in einem Eigentum lebt, gibt einem auf kurze sowohl auch auf lange Zeit eine grosse Befriedigung. Auch wenn man etwas seinen Lebensstil dafür einschränken muss.
(+34) 965 791 035
(+34) 965 795 129
