Camins al Grau

Camins al Grau ist ein Gebiet in Valencia, das sich um den letzten Abschnitt (in Richtung Süden) des renovierten Turia-Flussbettes gliedert. Es handelt sich um ein Gebiet der Stadterweiterung, das durch neu errichtete Gebäude in unmittelbarer Nähe der Stadt der Künste und Wissenschaften gekennzeichnet ist. Diese Wohngebäude befinden sich an beiden Ufern des Flussbettes.

Camins al Grau ist eine der begehrtesten Gegenden für den Kauf eines Hauses, und die Nachbarschaft besteht aus vielen jungen Familien mit Kindern, die in den letzten Jahren in diese Gegend gezogen sind.

Ist das Gebiet Camins al Grau sehr weit vom Stadtzentrum entfernt?

Valencia ist eine kleinere Stadt als andere große Hauptstädte. Aus diesem Grund ist sie viel freundlicher und überschaubarer für Einheimische und Besucher. Von Camins al Grau aus können Sie, wenn Sie gerne zu Fuß gehen, die Primer und Segundo Ensanche in etwa 20 Minuten erreichen. Zur Ciutat Vella oder Altstadt braucht man etwa 30 Minuten. In jedem Fall ist Camins al Grau durch die Busse der städtischen Verkehrsbetriebe (EMT) perfekt mit dem Zentrum von Valencia verbunden.

Welche Art von Immobilien kann ich in Camins al Grau kaufen?

Als wachsender Stadtteil verfügt Camins al Grau über viele Gebäude, die in den neunziger Jahren gebaut wurden. Viele weitere wurden seit dem Jahr 2000 errichtet, und auch heute sind noch Bauvorhaben im Gange, was zeigt, dass Camins al Grau nach wie vor ein äußerst attraktives Gebiet ist, wenn es um den Kauf eines Hauses geht.

Viele dieser Gebäude verfügen über zusätzliche Dienstleistungen wie einen Swimmingpool, einen Tennisplatz oder einen Paddle-Tennisplatz. Da es sich um neu errichtete Gebäude handelt, verfügen fast alle über Parkplätze im Untergeschoss für ihre Bewohner.

Die modernen Gebäude mit hoher Bauqualität beherbergen geräumige Wohnungen mit in der Regel 2 bis 4 Schlafzimmern und Terrassen. Diese Wohnungen sind an die Bedürfnisse von Familien mit Kindern angepasst, die sich in den letzten Jahren in diesem Viertel niedergelassen haben.

Welche Dienstleistungen kann ich in der Nähe von Camins al Grau in Anspruch nehmen?

Obwohl einige Gebäude erst vor kurzem gebaut wurden, ist Camins al Grau ein perfekt konsolidiertes Gebiet, in dem wir alle notwendigen Dienstleistungen finden: von Geschäften bis zu Bankfilialen und natürlich alle Arten von Bars, Cafés, Restaurants und Hotels.

Andererseits dürfen wir nicht vergessen, dass es in Camins al Grau ein großes Kaufhaus wie El Corte Inglés und zwei große Einkaufszentren (mit Kino) gibt: Aqua und El Saler.

Für Sportbegeisterte gibt es in Camins al Grau neben der großen Erweiterung des Turia-Flussbettes, das ausschließlich für den Laufsport ausgelegt ist, große Sportzentren wie den Sporting Club oder Polideportivo Samaranch, die über ein Schwimmbad, eine Sporthalle, Tennis- und Paddle-Tennisplätze verfügen.

Ist Camins al Grau ein Gebiet in Strandnähe?

Camins al Grau liegt ganz in der Nähe der städtischen Strände von Valencia wie Malvarrosa und Patacona (nur 10 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Durch seine Lage im Süden der Stadt ist Camins al Grau ein Gebiet, von dem aus man schnell die Strände außerhalb der Stadt, aber ganz in der Nähe von Valencia erreichen kann: Pinedo, El Saler, El Perellonet und El Perelló. Außerdem zeichnen sich diese vier Orte durch eine große Anzahl ausgezeichneter Restaurants aus, die auf die traditionelle valencianische Gastronomie spezialisiert sind.

Welche Art von Lebensstil werde ich genießen, wenn ich eine Immobilie in Camins al Grau kaufe?

Camins al Grau zeichnet sich durch seinen ruhigen und familiären Lebensstil aus, mit Gebäuden, die sich um breite Straßen und von Bäumen gesäumte Alleen scharen.

Das Leben in Camins al Grau dreht sich um eine der großen kulturellen und touristischen Attraktionen Valencias: die Stadt der Künste und Wissenschaften, die von dem valencianischen Architekten Santiago Calatrava entworfen wurde und in der sich der europäische Hauptsitz des renommierten Berklee College of Music befindet, das jedes Jahr Hunderte von internationalen Studenten aufnimmt.

Ein Wochenendspaziergang durch die Stadt der Künste und Wissenschaften führt uns, dem Flusslauf folgend, in den Bereich, der dem Palau de la Música am nächsten liegt. Von dort aus ist das Stadtzentrum in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ist Camins al Grau eine sichere Gegend, um eine Immobilie zu kaufen?

Wie im übrigen Valencia ist auch Camins al Grau ein absolut sicheres Viertel. Viele Sportler nutzen das Flussbett am frühen Abend, um die Hitzespitzen zu vermeiden. Auch viele Familien spazieren ab dem späten Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Cafés und Restaurants beleben die Wochenendabende, so dass in diesem Viertel normalerweise ein reges gesellschaftliches Leben herrscht.

Ist Camins al Grau ein geeignetes Viertel für Familien?

Camins al Grau ist ein Viertel, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Neben geräumigen Wohnungen in Gebäuden und Wohnkomplexen mit Extras wie Swimmingpools stehen den Familien in fußläufiger Entfernung große Erholungsgebiete zum Spazierengehen, Spielen oder Sporttreiben zur Verfügung.

Camins al Grau ist ein ideales Viertel für Familien mit Kindern, da man nur eine Brücke überqueren muss, um die Schulen im Zweiten Eixample zu erreichen: Dominicos, Maristas oder Loreto. Andererseits gibt es in Camins al Grau eine Bushaltestelle für internationale Schulen außerhalb Valencias, die in nur 25 Minuten erreicht werden können.

Ist es eine gute Option, eine Immobilie zu kaufen und sie zu vermieten?

Valencia ist eine sehr aktive Stadt auf dem Mietmarkt. Immer mehr in- und ausländische Fachleute entscheiden sich für Valencia, um ihre Karriere voranzutreiben. Darüber hinaus ist Valencia eine Stadt, die jedes Jahr Tausende von Studenten empfängt, da sie über ausgezeichnete Universitäten und angesehene Lehrzentren verfügt, wie zum Beispiel den europäischen Hauptsitz des Berklee College of Music. Der Erwerb einer Immobilie für den Mietmarkt ist eine zunehmend verbreitete Option. Wir von Rimontgó beraten Sie Schritt für Schritt, wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Welche Art von ausländischen Kunden kaufen Immobilien in Valencia?

Es gibt keine definierte Typologie, obwohl wir auf Freiberufler verweisen können, die sich mit ihren Familien in Valencia niederlassen, auf diejenigen, die für ausländische Unternehmen mit Sitz in der Stadt arbeiten, und natürlich auf Rentner, die ein Haus in Valencia kaufen, weil sie die Lebensqualität kennen, die die Stadt bietet.

Auf welche Garantien kann ich mich beim Kauf einer Immobilie in Valencia verlassen?

Erstens empfehlen wir bei Rimontgó immer, sich beim Kauf einer Immobilie auf den Rat eines anerkannten und erfahrenen Fachmanns zu verlassen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung für jeden Kunden und aus diesem Grund bestehen wir auf der Notwendigkeit von Beratung und Hilfe. Der Immobilienmarkt in Valencia, wie auch im übrigen Spanien, ist reguliert und verfügt über alle gesetzlichen Garantien, die die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers schützen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Valencia?

Die Kosten für den Käufer in Valencia sind die gleichen wie im übrigen Spanien. Notar- und Grundbuchgebühren, Mehrwertsteuer (MwSt.), Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer. Einige dieser Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab. Wir von Rimontgó begleiten Sie in allen Phasen des Kaufs und bieten Ihnen vorher einen detaillierten Bericht über die Kosten, die durch den Erwerb der Immobilie entstehen.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu kaufen?

Es gibt keinen definitiven Zeitrahmen. Wir von Rimontgó empfehlen immer, den Markt und die verschiedenen Angebote in Ruhe zu analysieren. Der Kauf einer Immobilie ist eine einmalige, äußerst wichtige Entscheidung, die sowohl den Käufer als auch seine Familie betrifft, weshalb Eile kein guter Ratgeber ist. Es ist wichtig, sich so viel Zeit zu nehmen, wie der Kunde braucht, um die beste Option zu wählen.

Ist es ratsam, sich beim Kauf einer Immobilie in Valencia an eine Immobiliengesellschaft zu wenden?

Es ist nicht nur ratsam. Es ist unerlässlich. In Spanien ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien ein freier Markt, weshalb wir von Rimontgó immer empfehlen, sich an Fachleute mit Erfahrung und Prestige zu wenden. Eine fachkundige Beratung in allen Phasen des Kaufs ist das beste Mittel, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Benötige ich besondere Unterlagen, um ein Haus zu kaufen?

Bei Rimontgó beraten wir unsere Kunden bei allen administrativen Prozessen, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, wie z.B. die Beschaffung der NIE (Steuernummer für Ausländer) , die Eröffnung eines Bankkontos oder die Wahl eines Notars, der die Unterschrift mit allen rechtlichen Garantien vornimmt.

Immobilien zu verkaufen in Camins al Grau - Valencia

Verkauft
Camins al Grau, Valencia

Ático zu verkaufen in Camins al Grau, Valencia

  • 3 SchlafräumeBetten
  • 2 BäderBäder

  • 255 m² InnenbereichInt.
  • 80 m² TerrasseTerrasse

REF V769